Projekt Hamburg, Försterweg

Eckdaten

Objektbezeichnung: Hamburg Förster Weg

Lage / Ort: 22525 Hamburg, Försterweg 169

Baujahr: Neubau

Nutzungsform: Wohnen und Gewerbe

Bruttogeschossfläche: 5.670 qm insg.

Anzahl der Wohneinheiten:  49 WE und 3 GE

Anzahl Geschosse: 8 VG

Projektvolumen: ca. 23 Mio.€

Entwicklungsdauer: ca. 2 Jahre

Projektstart: 1. Quartal 2021

Vertriebsstart: Erfolgt

Beschreibung

Bei diesem Objekt entstehen zwei Mehrfamilienhäuser, die in einem Baukörper zusammengefasst sind. Auf insgesamt acht Etagen plus Untergeschoss bieten die Häuser eine Gesamtfläche von etwas über 5.670 Quadratmetern. Darin finden insgesamt 49 Wohnungen Platz. Diese verfügen über zwei, drei oder vier Zimmer mit Wohnflächen zwischen 49 und 91 Quadratmetern. Insgesamt sieben Einheiten werden barrierearm hergestellt. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon bzw. einer Loggia ausgestattet - jeweils optisch ansprechend gestaltet mit mattierten Glasbrüstungen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeflächen sowie ein Teil der Abstellräume für die Wohnungen. Außerdem können auf dieser Etage Fahrräder und Kinderwagen untergebracht werden. Das Untergeschoss beherbergt eine Tiefgarage sowie die Haustechnik für Heizung und Wasser. Darüber hinaus sind hier die weiteren Abstellräume für die Wohnungen sowie weitere Räume für Fahrräder und Kinderwagen zu finden. Außerdem verfügt der Komplex über zwei Aufzüge. Abgerundet wird das Ensemble im Außenbereich mit weiteren Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, die teilweise überdacht sind. Zudem ist eine Fläche für einen Kinderspielplatz vorgesehen.

Wie bei Projekten der DFK üblich, werden die Wohnungen mit komplett eingerichteten Küchen und Bädern an die Eigentümer übergeben. Sowohl die Küchenelemente und -geräte als auch die Badmöbel und Armaturen stammen von renommierten Herstellern. Kaltwasseranschlüsse für Wasch- und Geschirrspülmaschinen sind ebenfalls vorgesehen. Hinzu kommt ein Stromanschluss für einen Wäschetrockner. Die Räume werden mit ausreichend Steckdosen sowie Antennen-und Datendosen für Fernsehen, Telefon und Internet ausgestattet. Alle Einheiten sind mit einer Gegensprechanlage ausgerüstet, über welche sich die Haupteingangstür öffnen lässt. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über einzelne Raumthermostate je nach Raum individuell gesteuert werden kann. Die Heizung wird über ein modernes Blockheizkraftwerk mit Wärme gespeist. Die optische Gestaltung ist modern und zeitlos. Dabei werden die Bäder mit großformatigen Fliesen gefliest - in den Nassbereichen deckenhoch. Die übrigen Wandflächen erhalten einen weißen Putz. Am Boden werden, abgesehen von den gefliesten Flächen, hochwertige, für Fußbodenheizungen geeignete Vinylbeläge verlegt.

WE
Etage
Zimmer
Größe
Unverbindlicher VK-Preis
Einzubringende Punkte
Reserviert von

01

1. OG links

3

80,86

526.000,-

10,52

frei

04

2. OG links

3

80,83

525.000,-

10,50

frei

07

3. OG links

3

80,98

526.000,-

10,52

frei

10

4. OG links

3

81,68

531.000,-

10,62

frei

11

4. OG mitte

3

84,89

582.000,-

11,64

frei

12

4. OG rechts

3

79,17

515.000,-

10,30

frei

13

5. OG links

3

81,83

532.000,-

10,64

frei

14

5. OG mitte

3

85,13

583.000,-

11,66

frei

15

5. OG rechts

3

79,3

515.000,-

10,30

frei

16

6. OG links

3

82,1

534.000,-

10,68

frei

17

6. OG mitte

3

85,26

584.000,-

11,68

frei

18

6. OG rechts

3

79,55

517.000,-

10,34

frei

19

7. OG links

3

82,1

534.000,-

10,68

frei

20

7. OG mitte

3

85,26

584.000,-

11,68

frei

21

7. OG rechts

3

79,55

517.000,-

10,34

frei

24

1. OG mitte rechts

3

82,68

567.000,-

11,34

frei

28

2. OG mitte rechts

3

82,68

567.000,-

11,34

frei

29

2. OG rechts

4

90,82

620.000,-

12.40

frei

32

3. OG mitte rechts

3

82,68

567.000,

11,34

frei

33

3. OG rechts

4

90,82

620.000,-

14,40

frei

36

4. OG mitte rechts

3

82,90

569.000,-

11,38

frei

37

4. OG rechts

4

91,08

622.000,-

12,44

frei

41

5. OG rechts

4

91,64

626.000,-

12,52

frei

45

6. OG rechts

4

91,81

627.000,-

12,54

frei

48

7. OG mitte rechts

3

83,27

571.000,-

11,42

frei

49

7. OG rechts

4

91,81

627.000,-

12,54

frei

Lage

Die hier angebotenen Wohnungen werden im Westen Stellingens errichtet. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Stellingen. Die S-Bahn-Haltestelle liegt lediglich 200 Meter entfernt. Zu Fuß bedeutet dies eine Wegzeit von knapp zwei Minuten. Mit den Linien S3 und S21 geht es vom Bahnhof Stellingen in kurzer Taktung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den ICE-Bahnhöfen Altona und Hamburg Hauptbahnhof. Die Fahrt dauert knapp 15 Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahn ist von hier aus ausgezeichnet. So liegen mit den Anschlussstellen Stellingen und Volkspark gleich zwei Auffahrten zur Autobahn A7 in einem Radius von unter fünf Minuten rund um das Objekt. In gleicher Entfernung ist die B4 zu erreichen.

Adresse

Försterweg 169, 22525 Hamburg