Bauprojekte / Schleswig

Schleswig

Eckdaten

Objektbezeichnung Projekt Schleswig
Lage/Ort 24837 Schleswig, Christian-Albrecht-Str. 75-77
Baujahr 1974
Sanierungsjahr 2015
Nutzungsform Wohnen
Wohnfläche 1.353 m2
Anzahl der Wohneinheiten 16 WE
Anzahl Geschosse 2 VG + DG
Projektvolumen 3.120.000 €
Geplanter Vertriebsstart 1. Quartal 2022

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser, die in einem Baukörper zusammengefasst sind. Über die zwei Eingänge sind jeweils neun Wohnungen zu erreichen. Angeboten werden 16 der insgesamt 18 Wohneinheiten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 61 und 103 Quadratmetern, verteilt auf zwei bis vier Zimmer, bietet das Objekt eine große Bandbreite. Im Keller steht für jede Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus finden sich hier Gemeinschaftsräume, zum Beispiel zum Abstellen von Fahrrädern. Die Immobilie wurde 1974 auf einer kleinen Anhöhe erbaut. Dadurch eröffnet sich, zumindest für die oberen Wohnungen, ein wunderbarer Fernblick bis zur Schlei. Die Häuser und Außenanlagen befinden sich in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand. Außerdem sind in der Vergangenheit einige Sanierungsmaßnahmen umgesetzt worden, die das Objekt technisch aufgewertet haben. So wurde im Jahr 2013 das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Zwei Jahre später erfolgte die Umstellung der Heizung auf Gas inklusive des Austauschs der gesamten Heizungsanlage. Zug um Zug wurden außerdem die Fenster größtenteils durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die von allen Bewohnern genutzten Grünflächen stehen den Gebäuden in Sachen guter Pflege und Erscheinungsbild in nichts nach. Momentan sind alle Wohnungen, die allesamt zu einer bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft gehören, vermietet.

Die Wohnungen selbst präsentieren sich durch regelmäßige Renovierungen und pfleglichen Umgang in einem tadellosen Zustand. Mit funktionalen und zeitgemäßen Grundrissen entsprechen sie den Ansprüchen heutiger und zukünftiger Mieter. In den Innenräumen sorgen große Fensterelemente für viel Tageslicht. Dazu verfügt jede Einheit über ein Bad, eine Küche und einige Wohnungen über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Besonders exklusiv zeigen sich die großen Wohnungen, die mit zwei Balkonen nicht nur einen wunderbaren Ausblick, sondern auch über den gesamten Tag einen Platz an der Sonne bieten. Alle Böden sind mit Laminat, Teppich oder Fliesen ausgelegt. Dazu sind sowohl die Küchen als auch die Bäder komplett eingerichtet. In den Nasszellen gibt es eine Duschwanne und in einigen Einheiten zusätzlich noch eine Dusche. Die Einbauküchen verfügen über eine gängige Ausstattung mit Kühlschrank, Herd und Dunstabzugshaube. Für das Abstellen von Pkw stehen an der Straße ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus ist acht Wohnungen jeweils ein Garagenplatz zugeordnet.

Karte

Lagebeschreibung