Das hier angebotene, optisch und architektonisch herausragende, in KfW55-Massivbauweise zu errichtende Neubauobjekt, verfügt insgesamt über 17 Wohneinheiten und drei Büro-Flächen. Die Wohnungen verteilen sich auf alle vier Geschosse des Gebäudes, die Büro-Räume befinden sich mit ihren hellen Schaufensterfronten im Erdgeschoss und sind zu den Straßenseiten gewandt. Betreten wird das Objekt über drei separate Eingänge. Jeder Eingang verfügt neben einer Treppe über einen eigenen Aufzug, der vom Kellergeschoss bis in das oberste Geschoss führt. Der besondere Clou daran ist, dass die größte der drei Penthousewohnungen im obersten Geschoss des Objektes, dem sog. Staffelgeschoss, direkt mit dem Fahrstuhl befahren werden kann. Die Technik ist so gesteuert, dass sich der Fahrstuhl nur mit dem passenden Schüssel bis in das Staffelgeschoss fahren lässt, bzw. nur bei Erlaubnis aus der Wohnung heraus. Im Kellergeschoss des Objektes befinden sich, neben den Kellerräumen zu jeder Wohnung, ein Fahrradraum für die Gemeinschaft und 20 Tiefgaragenstellplätze für PKW. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt über eine Zufahrtsrampe, abzweigend von der Marktstraße.
Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Wohnflächen von ca. 55 und 65 m² und sind mit jeweils zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem offenen Wohn- und Esszimmer, einem Abstellraum, mit genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, einem Duschbad, einer offenen Wohnküche und einem Balkon bzw. einer Dachterrasse ausgestattet.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen größtenteils über Wohnflächen zwischen ca. 56 bis 74 m² und sind mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem offenen Wohn- und Esszimmer, einem Abstellraum, mit ebenfalls genügend Stauraum für eine Waschmaschine und einen Trockner, einem Duschbad, bei den Wohnungen ab 74 m² mit einem Vollbad (Badewanne und Dusche), einer offenen Wohnküche und einem, tlw. zwei Balkonen ausgestattet. Die 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und ist mit einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Vollbad sowie einem Balkon ausgestattet.
Die insgesamt fünf Wohnungen im 2. Obergeschoss beinhalten drei Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 74 bis 93 m² mit 3 Zimmern, eine Wohnung mit 2 Zimmern, mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² sowie eine Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 106 m². Die Wohnungen sind jew. ausgestattet mit einem offenen Wohn- und Esszimmer mit einer modernen offenen Küche, einem Abstellraum (Stellplatz für Waschmaschine und Trockner), einem, tlw. zwei Balkonen (bzw. Dachterrassen) sowie (mit Ausnahme der Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² - Duschbad) einem großzügigen Vollbad.
Die drei Penthousewohnungen, im Staffelgeschoss des Objektes, stellen die exklusivsten aller Wohnungen des gesamten Objektes dar. Zwei dieser Wohnungen verfügen jew. über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und sind ausgestattet mit zwei großzügig geschnittenen Zimmern und zwei tollen Dachterrassen. Im großzügigen und hellen Wohn- und Esszimmer befindet sich eine offene, moderne Küche. Des Weiteren verfügen die zwei Wohnungen jeweils über einen Hauswirtschaftsraum, mit ausreichend Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Vollbad „en suite“, zu betreten über das Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC. Jede Wohnung ist über einen separaten Fahrstuhl zu erreichen.
Die größte aller drei Penthousewohnungen, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 119 m² und ist mit 3 Zimmern, zwei großen Dachterrassen (1x süd, 1x süd-west), einem Ankleidezimmer, einem Vollbad mit Doppelwaschbecken, einem Hauswirtschaftsraum (mit genügend Stellplatz für Waschmaschine und Trockner), einer modernen offenen Küche (mit Tresen und integrierter Herdplatte) in U-Form, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem „master bedroom“ sowie einem Gäste- bzw. Arbeitszimmer ausgestattet. Wie eingehend bereits genannt, verfügt diese Wohnung über einen direkten Zugang zum Aufzug.
Die Staffelgeschosswohnungen sind den jeweiligen Eigentümern zur Selbstnutzung vorbehalten. Die anderen 14 Wohneinheiten werden an zu meist private Kapitalanleger veräußert und anschließend über die DFK Tochtergesellschaft, der MIAG GmbH, verwaltet. Jeder der insgesamt 17 Wohneinheiten ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. So erreichen Sie jede Wohnung, bei Wind und Wetter, immer trockenen Fußes.
Insgesamt stellt das hier angebotene Objekt einen optischen Meilenstein dar und ist aufgrund seiner KfW55-Bauweise höchst energieeffizient. Dies kommt den Bewohnern vor allem in den anfallenden Nebenkosten sehr entgegen. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist zum Frühling 2017 geplant.
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, um sich diese einmalige Chance auf zentrales Wohnen nicht entgehen zu lassen!
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